当社、ホームページをご覧いただきありがとうございます。
こちらの物件はご成約済みとなっております。
※2021年4月に査定のご依頼をいただき、2021年5月よりお預かり、販売していた物件になります。
「同じ地域」「同じエリア」にて不動産の売却を検討されている方のために、参考資料として過去の売却事例をご紹介しております。下記に物件の内容を掲載しておりますので、お持ちの不動産の状況と比較し、参考にしてください。※なお、掲載している日付や価格、物件の紹介文などは販売当時のものです。
当社には、長年、建築に携わっているスタッフが在籍しております。不動産の知識や経験だけでなく、注文住宅の建築で得たノウハウをプラスし、お客様がお持ちの不動産を調査・査定致します。お気軽にお申込み・ご依頼ください。
▼ この物件に関する情報です
所在地周辺の地図です。
※地図上に表示されている位置は、
実際の所在地と異なります。
【物件の特徴】
➀旧既存宅地 ➁古家付き（更地渡し）➂西面道路 ➃間口 約8.7ｍ、奥行 約16ｍ ➄上水道引込済 未接続 ➅汲み取り
この物件があるのは、国道56号線から直線距離で東に約700ｍくらいのところです。白鶴保育所の近くになります。周辺には、市街化調整区域の農地が広がっており、身近に緑を感じられる静かな環境です。本物件は、旧既存宅地に該当しており、建て替えも問題ありません。現在、古家が建っていますが、お引渡しまでには建物は解体され更地渡しとなります。車で5分程度のところにスーパーやコンビニ、飲食店などがあります。
学校関係は、小学校・中学校ともに少し遠いです。岡田小学校 徒歩 約17分、岡田中学校 徒歩 約19分です。保育園は、すぐ側に白鶴保育所（徒歩 約4分）があり、岡田保育園（車 約4分）もあります。幼稚園はエンゼル幼稚園（車 約6分）があります。また、近くには綺麗に整備され遊具もある有明公園（徒歩 約9分）があり、子育て環境も充実しています。交通機関はバスと電車を利用でき、伊予岡田バス停 徒歩 約12分、岡田駅 徒歩 約16分です。
空き家をお持ちの方へ
空き家を持ち続けることで発生する
「デメリット」や「リスク」とは？
物件概要 ～ Property Info ～
◆ 土地権利：所有権
◆ 地 目：宅地
◆ 都市計画：市街化調整区域
◆ 用途地域：指定なし
◆ 建ぺい率：70％
◆ 容積率：200％
◆ 最適用途：住宅用地
◆ その他の制限：道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、航空法
◆ 接 道：西側 幅員4ｍ（公道）接道 8.67ｍ
◆ 現 況：古家付き
◆ 引 渡：相談
◆ 設 備：上水道、浄化槽、電気、プロパンガス
◆ 条件等：更地渡し
◆ 負担金等：固定資産税日割精算
◆ 備 考：※旧既存宅地 ※上水道引込済ですが未接続です。
生活環境 ～ Life Info ～
◇ 伊予岡田バス停
・・・・・約950ｍ 徒歩 約12分
◇ 岡田駅
・・・・・約1300ｍ 徒歩 約16分
◇ 岡田小学校
・・・・・約1400ｍ 徒歩 約17分
◇ 岡田中学校
・・・・・約1500ｍ 徒歩 約19分
◇ 白鶴保育所
・・・・・約350ｍ 徒歩 約4分
◇ 岡田保育園
・・・・・約1600ｍ 車 約4分
◇ エンゼル幼稚園
・・・・・約2900ｍ 車 約6分
◇ 松山生協岡田店
・・・・・約1500ｍ 車 約4分
◇ エミフルＭＡＳＡＫＩ
・・・・・約3100ｍ 車 約7分
◇ セブンイレブン松前町恵久美店
・・・・・約2200ｍ 車 約5分
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定休日：（水）、第２（土）（日）
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有限会社三宝は、愛媛県の松山市西垣生町にある不動産を取り扱いしている会社です。愛媛県松山市の城西エリアやその周辺地域を中心に、地域に密着しながら活動しております。当社には、長年、建築に携わっているスタッフが在籍しております。不動産の知識や経験だけでなく、注文住宅の建築で得たノウハウをプラスし、土地探しやお住まい探し、不動産の査定や売却のお手伝い、自社物件としての買取りまで不動産に関するご相談を承ります。また、注文住宅の建築や中古住宅の改修工事などの経験を活かし、皆さまの快適な生活空間づくりをお手伝い致します。リフォームやリノベーションのご相談もお気軽にお問い合わせください。
