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こちらの物件はご成約済みとなっております。
「同じ地域」「同じエリア」にて不動産の売却を検討されている方のために、参考資料として過去の売却事例をご紹介しております。下記に物件の内容を掲載しておりますので、お持ちの不動産の状況と比較し、参考にしてください。※なお、掲載している日付や価格、物件の紹介文などは販売当時のものです。
当社には、長年、建築に携わっているスタッフが在籍しております。不動産の知識や経験だけでなく、注文住宅の建築で得たノウハウをプラスし、お客様がお持ちの不動産を調査・査定致します。お気軽にお申込み・ご依頼ください。
▼ この物件に関する情報です
所在地周辺の地図です。
※地図上に表示されている位置は、
実際の所在地と異なります。
【物件の特徴】
➀敷地 約70坪 ➁更地 ➂北側道路 幅 約3.3ｍ ➃道路後退必要 ➄整形地 ➅旧既存宅地 ➆敷地内に電柱あり
この物件があるのは、ローソン伊予松前町中川原店の近くです。この地域は、全域が市街化調整区域に指定されていて、もともと住宅を建てれる土地が少ないところです。今回は、旧既存宅地に該当しているため建物の再建築可能なところになります。現況は更地で、敷地の広さが70坪以上あります。周りには田畑が広がる のどかな環境です。遮るものがないので日当たり、眺望ともに良好です。
県道16号線（松山伊予線）から近く、松山市の古川方面へのアクセスも良好です。
※市街化調整区域とは・・・簡単にいうと市街化を抑制する地域になります。
※旧既存宅地とは・・・市街化調整区域という線引きがされる以前から既に宅地として存在した土地のことです。
学校関係は、小中学校ともに遠いです。北伊予小学校（徒歩 約27分）、北伊予中学校（徒歩 約31分）です。また、青葉幼稚園が車で約4分のところにあります。交通機関は電車を利用できます。中川原バス停 徒歩 約3分です。ちなみに、JR北伊予駅が車で約4分のところにあります。
空き家をお持ちの方へ
空き家を持ち続けることで発生する
「デメリット」や「リスク」とは？
物件概要 ～ Property Info ～
◆ 土地権利：所有権
◆ 地 目：宅地
◆ 都市計画：市街化調整区域
◆ 用途地域：指定なし
◆ 建ぺい率：70％
◆ 容積率：200％
◆ 最適用途：住宅用地
◆ その他の制限：道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、航空法
◆ 接 道：北側 幅員約3.3ｍ（公道）接面 約12.6ｍ
◆ 現 況：更地
◆ 引 渡：相談
◆ 設 備：地下水、浄化槽、電気、プロパンガス
◆ 条件等：現況渡し
◆ 負担金等：固定資産税日割精算
◆ 備 考：旧既存宅地につき、都市計画法43条の許可申請が必要となります。道路後退が必要となります。敷地内に電柱があります。
生活環境 ～ Life Info ～
◇ JR北伊予駅
・・・・・約1600ｍ 車 約4分
◇ 中川原バス停
・・・・・約200ｍ 徒歩 約3分
◇ 北伊予小学校
・・・・・約2000ｍ 徒歩 約27分
◇ 北伊予中学校
・・・・・約2200ｍ 徒歩 約31分
◇ 青葉幼稚園
・・・・・約1300ｍ 車 約4分
◇ 松山生協 北伊予店
・・・・・約1700ｍ 車 約4分
◇ フジ古川椿店
・・・・・約1800ｍ 車 約5分
◇ ローソン伊予松前町中川原店
・・・・・約210ｍ 徒歩 約3分
◇ 北伊予郵便局
・・・・・約1700ｍ 車 約4分
◇ エミフルMASAKI
・・・・・約5400ｍ 車 約10分
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